КП «Цветочный-2» и газобетон Ytong – лучшее сочетание для комфорта жизни в Подмосковье

Коттеджные поселки в Подмосковье появляются, как «грибы после дождя», но, следует признать - если придерживаться аналогии, то в основном это рядовки, чернушки, шампиньоны, часто даже ложноопенки или поганки, а вот на боровики и грузди хватит пальцев одной руки. На самом деле при всем изобилии предложений участков под застройку в регионе предельно сложно найти коттеджный поселок:

• в транспортной близости от столицы, но с сохраненной природой и действительно чистым воздухом;
• с доступом к благам цивилизации, а не в забытой Богом и людьми глуши;
• с подведенными коммуникациями инженерных систем и системой охраны, а не сомнительной перспективой развития собственной инфраструктуры;
• с недорогой землей под застройку, возможностью планировать свой дом самому, оформить права собственности и т.д. и т.п.

В целом место положения коттеджного поселка, его инфраструктура и уровень цен на земельные участки зависят от бизнес статуса, партнерских связей, профессионализма работы и лояльности к своим клиентам компании-девелопера. Одна из лучших в регионе - «Абсолют Недвижимость», которая:

• уже продемонстрировала свой творческий и профессиональный потенциал в жилых комплексах «Резиденции Сколково», «Западное Кунцево», «Переделкино Ближнее», «Внуково», «Химки 2019», «Люберцы», Новоград «Павлино», Город-парк «Первый Московский» и т.д.;
• отличается реализацией проектов наиболее удачных по расположению, инфраструктуре и лояльным ценам на землю коттеджных поселков «Александровы Пруды», «Цветочный», «Певчее», «Лисичкин лес» и др.;
• для решения финансовых проблем клиентов имеет партнерами крупнейшие банки страны - «Сбербанк» и «ВТБ 24», «РайффайзенБанк» и «Промсвязьбанк», Банк «Возрождение» и Банк «Уралсиб», «Связь Банк» и Банк «Открытие»;
• сегодня предлагает «вторую очередь» уже популярного в Подмосковье проекта – коттеджный поселок «Цветочный 2».

Коттеджный поселок «Цветочный 2» с лояльной ценой на землю и хорошей перспективой.

Коттеджный поселок «Цветочный 2» по сути является продолжением проекта КП «Цветочный», построенного на концепции элитной жизни по доступным ценам и уже вошедшего в ТОП самых привлекательных по реальным отзывам в социальных медиа и по сарафанному радио. КП «Цветочный» и «Цветочный-2» находятся в 700 м друг от друга на левом берегу реки Жилетовки бассейна Пахры, в непосредственной близи с деревней Поляны, в 2.3 км от заказника «Малинки», в 3 км от Шаховского леса, в 3.7 км от охраняемой природной зоны «Урочище Введенское-Борисовка», в 4-6 км от поселений Первомайское, Краснопахарское, города Троицк, а также в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе с возможностью добраться автобусом или маршруткой от станции метро «Теплый Стан».

20 Га земли под застройку КП «Цветочный-2» буквально граничат с лесом, покрыты лугами, а желающие совместить жизнь на природе и:

• оздоровление и спорт могут воспользоваться услугами санаторного комплекса «Красная Пахра», детского санатория «Красная Шапочка» или спортивного клуба «Олимп» в деревне Былово;
• образование доступны детские сады и школы, лицеи и ВУЗы Троицка, Красной Пахры, в также поселков Шишкин Лес и Ватутинки, где для танцоров и артистов открыта студия танца «Гармония»;
• развлечения смогут за 7 минут добраться до кафе, ресторанов и торгово-развлекательных центров Троицка;
• шопинг получат возможность выбора среди супермаркетов известных сетей «Седьмой Континент», «МЕГА», «Карусель», «Оби», «Ашан», «Атак», «Стокманн», «Перекресток», IKEA.

Генеральный план КП «Цветочный 2» скрупулезно и профессионально проработан и уже на старте проекта к каждому земельному участку в 6 – 10 соток подведена электроэнергия мощностью 10-12 кВа на домовладение, причем оплата осуществляется по тарифам МОЭСК, а в скором времени к коттеджам и усадьбам подключат сети водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Как и в КП «Цветочный». «Цветочный-2» будет огражден по периметру, находиться под круглосуточной охраной с контролем доступа по пропускам или приглашениям.

К особым преимуществам КП «Цветочный-2» можно отнести возможности:

• купить земельный участок без строительного подряда, т.е. создавать архитектуру и планировку дома самому, выбирать лучшие материалы, делегировать строительство любому подрядчику или возводить дом своими руками;
• построить дом для проживания круглый год и оформить право собственности, поскольку поселок расположен жилищной зоне земель поселений;
• работать в столице и жить в живописном пригороде с чистым воздухом, в окружении природы и доступности инфраструктуры городов и поселков.

Газобетон Ytong в коттеджном поселке «Цветочный 2».

При планировании дома мечты в КП «Цветочный 2» стоит помнить, что:

• купить недорого земельный участок в КП «Цветочный 2» не значит, что нужно «вовсю» экономить и на строительстве, ведь по итогу огромные счета за электроэнергию и газ во время эксплуатации сведут на нет все «финансовые достижения» и лягут тяжелым, а иногда и непосильным бременем на семейный бюджет;
• тяжело говорить о комфорте жизни, кутаясь в одеяло зимой или демонстрируя стиль «Ню» под кондиционером;
• холодный и неуютный дом можно построить не только из дешевых, но и дорогих материалов.

Наглядный тому пример – дома из бревна, клееного бруса с заоблачной ценой, но с термическим сопротивлением (теплозащитой) в толщине стен 220 мм и при равновесной влажности дерева 20% (для условий Подмосковья) не более 0.63 м2•°С/Вт, что в 5.5 раз меньше текущей нормы для московского региона, а тем более норм 2023 и 2028 года.

далеко не всегда энергосберегающий или энергоэффективный стеновой материал самый дорогой.

Так, сегодня компания «Хебель-Блок» не только является официальным дистрибьютором бренда Ytong в России, но и получила у ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр» право эксклюзивной продажи газобетона Итонг в коттеджном поселке «Цветочный 2». Т.е. в компании сегодня можно купить газоблоки Ytong по цене производителя и со скидками по действующей до конца февраля акции, а это:

• минус 20% от цены на сборно-монолитные перекрытия, 10% от цены на U-блоки, O-блоки, перемычки и лестничные элементы, 5% от цены на раствор для тонкошовной кладки;
• минус 550 рублей на каждом кубометре энергоэффективных блоков марки средней плотности D400, которые по теплозащите просто стыдно сравнивать с другими материалами, ведь уже в толщине 400 мм газоблоки Ytong D400 перекрывают текущие нормы теплозащиты для Подмосковья, а в толщине 500 мм – нормы 2023 и 2028 года.

Примечание: * для кладки блоков на тонкий слой (2-3 мм) коэффициент теплотехнической неоднородности принят 1 (0.98), для кладки блоков на толстый (8-10 мм) слой раствора коэффициент теплотехнической неоднородности 0.75. Расчетные теплотехнические показатели материалов взяты из таблицы Т.1. СП 50.13330.2012 и протоколов испытаний.